闲置房指房屋竣工一年之后没有销售的房子。通俗就是市场上卖不出去的房子，从2003年统计年报开始，以商品房空置时间作为标准划分，控制时间在1年以内为待销商品房，1年以上3年以内为滞销商品房，3年以上为积压商品房。