一规范房屋登记行为，通过不动产登记，保证登记机构在房屋登记实践中能准确进行房屋登记。二维护房地产交易安全，通过不动产登记办法的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记。三保护权利人的合法权益，物权法规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。